据彭博6月16日报道，70岁的张莉同意从伦敦被引渡到美国，他将面临贿赂的刑事指控。此外，根据英国法庭文件，张莉“同意在有条件保释的前提下被引渡到美国”。目前，R&F地产尚未就联席董事长的紧张态势发表官方声明。张莉于去年11月30日在伦敦被当地警方逮捕，原因是他在美国的Z&L Properties Inc .公司的业务涉及一起贿赂案。去年12月12日，在向当地法院缴纳1500万英镑(约合人民币1.28亿元)保释金后，张莉被置于监视之下，住在伦敦塔桥公寓的43楼。他当时支付的保释金也是英国法院历史上最高的联合保释金。当时有消息称，张莉正面临被英国引渡到美国的程序，这也是他当时试图避免的程序。根据法庭名单，张莉被指控“为获得一个建筑项目的适当许可，向共犯提供回扣和资金”，并涉嫌在中国度假时支付酒店住宿费和向一名美国官员赠送礼物。受贿总额估计在4万至7万美元之间。受贿案涉及的项目是——555富尔顿项目(Fulton project ),这是美国旧金山一个耗资数百万美元的大型住宅和商业综合开发项目，由Z&L Properties Inc .开发555富尔顿项目设计图，来源:Z&L Properties Inc .官网被捕后，R&F地产于去年12月12日夜间发表声明，称张莉因在中国为旧金山前公共部门负责人举办宴会并为其提供酒店住宿而被指控受贿，R&F正在对这一虚假行为采取法律行动随着事件的持续发酵，12月13日上午，R&F地产再次发布澄清公告，与这起行贿案划清界限，称没有为张力保释提供任何保释金。当时的澄清公告具体内容为:未提供保证金用于保释，公司在Z&L Properties Inc .(张力及其关联方拥有)中无权益，该案件不会对公司业务和经营产生任何重大不利影响。R&F地产于1994年由张莉和李思廉创立，总部设在广州。是一家以房地产开发为主业，在酒店开发、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗保健、设计施工等领域多元化发展的综合性集团。张莉目前在R&F地产的职位是联席董事长兼首席执行官，另一大股东李思廉是董事长。截至目前，李思廉和张莉分别持有R&F物业28.97%和27.77%的股份，对R&F物业拥有绝对控股权。R&F地产是房地产行业中少数保持“双老板”制度的公司之一。内部分工方面，港人李思廉负责销售和财务管理，张莉负责投资、拿地、开发建设。据界面新闻报道，张莉被捕后，李思廉仍然活跃在公众面前。在今年3月广东省房地产业协会主办的2023中国房地产高峰论坛上，李思廉也发表了对房地产行业的看法，称目前的企业困境主要是早年过度追求无序开发规模，而目前上市企业大量土地储备开发模式已不适合当前市场发展需求。R&F地产也是本轮房地产行业调控周期中较早遭遇流动性压力的企业。2019年以来，推出出售资产、促进销售、股权融资、减少拿地等措施缓解现金流压力。到去年11月10日，R&F地产成为中国首家发行全部境内外债券的房地产企业。境内外约467亿人民币债务展期三年以上，为R&F地产大幅减轻了中短期债务压力，但并不意味着完全走出危机。R&F地产的造血能力受到了极大的影响。2022年，R&F物业销售总收入约384.3亿元，同比下降68.03%；销售面积约285.1万平方米，同比下降69.72%。受销售下滑和资产减值影响，R&F地产2022年录得较大亏损，净利润亏损157.79亿元，占上年末(2021年末)净资产828.59亿元的19%。这是R&F地产连续第二年亏损。2021年，R&F地产归母净利润164.7亿元，两年累计亏损达322亿元。从债务水平来看，即使境内外债券展期，R&F房产短期债务压力依然不小。财报显示，R&F地产截至2022年底的现金总额(包括受限现金)仅为123.01亿元，现金短期负债率仅为0.24倍。从今年的销售业绩来看，R&F地产的自身造血能力仍然很弱。前5个月总销售收入约105.6亿元，较去年同期低基数下降51.6%。因此，在未来三年的喘息时间里，R&F地产改善业务的重点仍然离不开继续降低负债和盘活资产。现在创始人之一的张莉面临刑事指控，这必然会对R&F地产恢复正常经营和债务偿还过程产生负面影响。